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天地軟件園為何讓企業來了不想走?

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“公司入駐園區要裝修辦公室,為了不耽誤時間,園區免費借辦公室給我們過渡。除了覺得園區很大氣外,更覺得是一種緣分!”上海奧視達智能技術有限公司CEO康劍這樣描述。“讓我們留下的則是一種情誼!”上海喔噻互聯網科技有限公司董事長&總裁陳灝的感受,也差不多。

實際上,這兩家創業公司CEO要表白的對象是同一個,上海天地軟件園。

2004年成立至今,15年里,位于普陀區的天地軟件園實現了園區產值翻百番,入駐近千家企業,新三板上市企業10余家,總稅收超過16億,吸納逾2萬就業人數,成為了區域經濟增長的新亮點。

上海市創意產業集聚區、上海市級軟件產業基地、上海市留學人員創業園、信息化應用示范產業園區、上海市文化產業園區、市級創業孵化示范基地……作為上海建設較早的科技產業園區和普陀區重點科技園區,天地軟件園不斷增添新的標簽。

作為創業的活力載體,如何在成千上萬的產業園區中獨樹一幟拼出一條血路,這是每個產業園區必須要思考和實踐的首要問題。

15年,天地軟件園被業內人士笑稱“逆生長”,越來越年輕、越來越活力、磁力也越來越大,這背后究竟有著怎樣的秘訣?

 

與時俱進集聚產業不斷蛻變升級

聚焦大數據及互聯網+、智能制造及機器人、動漫游戲、文化影視、金融科技等五大支柱產業……

“我們新到園區,看到了榜樣的力量。比如波克科技股份有限公司在園區獲得了大量機會,發展速度非常快,所以我們深信園區有大發展。”上海思亮信息技術股份有限公司董事長兼總經理康正寧對園區包容新興企業、新興產品,敢于承擔試錯風險的魄力非常認可!

聰者聽于無聲,明者見于未形。

隨著上海產業布局更替的進程,其實,天地軟件園15年來,都在專注做一件事,瞄準重點產業提前發力。

2004年,園區重點打造軟件開發、信息系統集成的產業領域。

2008年起,園區抓住動漫游戲產業發展趨勢,建設了動漫游戲制作公共服務平臺,并大力開展動漫游戲企業招商引資,相繼引進培育了“波克城市”“晨路信息”“優美締軟件”等游戲行業知名企業,形成網絡游戲行業集聚效應,為后續文化創意產業培育發展打下扎實基礎。

2010年起,園區抓住電子商務產業發展趨勢,引進“拉卡拉”“易百信息”“捷鑫網絡”等電商相關配套企業,后續又抓住國內電子支付行業發展大趨勢,培育了“收錢吧”“匯潮支付”等相關企業。

2015年起,借助普陀區舉辦上海國際電影節互聯網影視系列活動契機,園區相繼引進“上海阿里影業”“淘票票”“聯瑞影業”等互聯網影視企業。如今,60多家互聯網影視企業入駐,產業集聚效應凸顯。

2018年,園區收購上海智能制造及機器人產業園,更是重點布局人工智能、工業互聯網等產業發展新興領域。同時和區內兩大重點科創平臺(機器人檢測平臺、工控安全平臺)開展產業對接合作,目前已吸引了40多家相關企業,初步形成了人工智能領域的集聚優勢。

2019年,園區更有一批新“成員”陸續加入。

上海中源農林集團子公司“首秦(上海)企業管理有限公司”專注從事農林科技、海洋科技、生物科技領域內的技術開發等;深圳奧比中光科技有限公司的華東區總部“上海奧視達智能科技有限公司”扎根園區,該公司通過3D視覺應用場景研發,聚焦醫療健康、智慧教育、城市治理、平安城市等行業,提供深度人工智能解決方案……它們實力與顏值并存,天地園的產業“天地”更加海納百川。

“繼續發揮產業優勢,為普陀經濟發展‘添磚加瓦’。”天地軟件園總經理宋崢如是說。

 

“逆生長” “一多園基地”充滿活力

為了滿足創業企業蓬勃成長的需求,園區不斷“逆生長”,向“一園多基地”發展。

上海欣巴自動化科技有限公司從事自動化分揀系統集成業務

談及選擇落戶天地軟件園的緣起,上海欣巴自動化科技有限公司副總經理李海星表示,首先,園區內科技型企業較多,有完善的產業鏈,且科創氛圍活躍。公司從事自動化分揀系統集成業務,有很多的機會與區內優秀的企業之間溝通交流,尋求合作機會,激發發展潛力。其次,交通便利,園區距離機場、高速公路、地鐵站較近,周邊有完善的生活配套設施,有利于吸引人才。

從最初位于中江路的天地軟件園,到天地科技廣場、華大科創樓、普羅娜商務廣場、上海智能制造及機器人產業園、長征工業設計中心、天地軟件園南園、天地930以及正在改造的天地軟件園北園……天地軟件園的空間不斷擴大,更重要的是活力也在不斷提升。

最早的中江路879號天地軟件園,占地面積近100畝,建筑面積近11萬平方米,26幢標準廠房曾經是清一水的工業建筑結構。普陀區長征鎮投入資金后,進行了功能形態重新打造,老舊廠房搖身一變變成了花園式辦公樓宇,天藍色小樓小清新,滿目芳庭。

“收錢吧”來了,“天擎信息”來了,“金藍絡科技”等軟件信息服務企業都一批批來了。成長起來的一些企業甚至還嫌空間小,直接“承包”了一棟樓作為地區或集團總部。

天地軟件園里還有一幢名聲在外的“億元樓”——天地科技廣場。“Unity”“紅點影視”“打零工”等企業的帶動下,園區移動游戲和互聯網影視產業蓬勃發展,一批企業在此“發家”。而在天地科技廣場隔壁,充滿各種個性彩繪涂鴉墻“天地930”——上海大學生創新創業科技孵化器首期的總部,一看就是大學生創新創業的理想基地,當然名氣也很響當當。

“日礫科技”“惠氏”等行業知名企業看重華大科創樓,是因為其周邊商業、文化、休閑和生活等配套設施完善,集中發展電子商務、互聯網信息服務企業。普羅娜商務廣場定位于智慧照明、智能硬件等相關領域,三年里已培育和引進了“上海智慧照明產業聯盟”“恒華科技”“磨智眾創空間”“虹元科技”等相關優質企業入駐。

隨著上海重點產業的布局,新擴大的園區逐漸成為了智能制造、人工智能產業落地的首選。

由吉馬酒業老廠房改造而成長征工業設計中心(征園),2018年6月正式開園,聚集智能制造和工業設計等產業。云嶺西路600弄的上海智能制造及機器人產業園具有濃厚歐派風情,不僅是上海市發展機器人產業的重點示范區之一,還被評為“機器人四新基地”。一批以“精銳視覺”“奧比中光”“科銳光電”“慶科信息”等為代表的新興產業已成為園區的生力軍和增長點。

老廠房改建而成的現代化商務空間樓層高、空間開闊。新建成的“天地軟件園南園”更將主要引入人工智能領域企業入駐,致力于建設新的智能科技集聚地;改造中的天地軟件園北園,將以數字內容、動漫游戲、互聯網影視等文化科創企業為主導產業,打造成為普陀區乃至上海市數字經濟示范區之一。

 

做好店小二 “孵化新天地”魅力無限

不斷優化環境和服務功能,提升園區承載能級,同時繼續做優主導產業,培育品牌企業,形成集聚效應,努力建成長三角地區知名的高科技產業基地。

欣巴科技副總經理李海星記得,當時在為公司員工辦理人才居住證的時候遇見了困難,園區主動來服務,把難題搞定。“幫助我們更好地吸引和激勵員工,從而保證企業的穩定性;根據企業自身條件,提供各項專項資金、財政補貼政策的針對性指導,幫助企業更好地發展。”

“公司剛開始做c端業務的時候,第一次被用戶投訴,園區主動幫助協調,還陪同處理。”易百信息技術(上海)股份有限公司董事會秘書傅遠穆感受非常深,近幾年,園區的服務不斷升級,上海營商環境越來越好,辦事效率也越來越高,產業政策更新的速度也越來越快。

而在天地軟件園,還有兩個網紅的空間“天地SPACE”。

穿越鮮花拱門進入一個空間,可以喝到平價咖啡,還能聽講座、辦沙龍,還常有電影賞析、相親活動等,這里是天地科技廣場的“天地SPACE”;LOFT空間配備了可容納幾十人到上百人的多媒體會議室,可供入駐企業使用,新建成的天地軟件園南園“天地SPACE”更為時尚。

原來,這里是園區在長征鎮黨委的指導下,設立的樓宇黨建服務站“天地SPACE”。園區將各種服務請進站點,輻射到企業,為黨建引領工作賦予更深厚的精神文化內涵。

如今,天地軟件園猶如一個生態和諧的“產業森林”。上下游的產業集聚越來越多。老朋友越來越枝繁葉茂,新朋友越聚越多。合作共贏,成為這里最真實的寫照。

如何做好園區店小二,成為重點產業發展壯大的創新創業沃土?天地軟件園的未來也有著很清晰的思路。

謀棋謀局!依托現有平臺及政策優勢,完善園區產業布局。

據園區相關負責人介紹,未來將利用現有區內的機器人研發與轉化功能型平臺及園區內的上海智能制造及機器人產業園等平臺,依托“思亮信息”“奧比中光”“沃豐時代”“精銳視覺”“欣巴”“高重信息”等知名人工智能企業,積極發展智能制造及機器人產業,為園區后續發展集聚動力。

同時進一步放大2019年承辦世界人工智能大會暖場論壇的行業“輻射效應”,更積極參與承辦世界人工智能大會相關的行業論壇、會議,逐漸形成良好的人工智能相關企業的集聚效應。

做好店小二,打造更貼心的“娘家服務”和營造更好的營商環境。

2019年,天地軟件園正式啟用了以“在線店小二”為代表的智慧園區系統,包含了園區微信服務平臺、園區運營綜合分析平臺和內部管理平臺三大平臺,集成了人臉識別、無感停車、智能數據分析、定向主動推送等新型科技,提升了園區服務的信息化、智慧化、精細化水平。接下來,園區還將進一步引入人工智能等相關設施設備用于園區管理和大數據分析,為園區管理和決策提供更多支撐。

“樓長制”是天地軟件園另一大特色制度。天地軟件園管理的各個園區、樓宇都配有“樓長”“企業服務專員”“黨建聯絡員”“樓宇安全員”和“市場監管員”等“一長四員”,及時、快速為企業提供優質服務。天地軟件園也將進一步放大樓長制服務企業的優勢,讓園區企業感受到“店小二”的優質服務。

積極推進新園區開發建設,為園區發展提供更大物理空間。

目前,新建設的天地軟件園北園總建筑面積近6.9萬平方米,共分為辦公區、服務區、宿舍區三大區域,其中一大亮點是,園區還規劃設計了建筑面積為3.7平方米的服務區和宿舍區,作為為園區企業配套服務的人才公寓和商業,為入駐企業提供更加便捷化、人性化服務。

什么樣的產業園區最具吸引力?“價值觀!價值觀是由園區的領導和基層服務者共同塑造的!將企業的成敗和榮辱看成自己工作的唯一目標!”上海思亮信息董事長兼總經理康正寧這樣認為。

15年,對于“天地軟件園”而言,其實是一個階段更是一個新起點。打造創新創業孵化基地更具競爭力的廣闊“天地”,任重道遠。

 

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